Dieses Einfamilienhaus ist auf der Suche nach einem neuen Eigentümer, der sich vor handwerklicher Arbeit nicht scheut und das Potenzial des Hauses nutzt, um es in einen individuellen Wohntraum zu verwandeln.
Der Massivbau aus den 1950er-Jahren überzeugt durch seine solide Bauweise und großzügigen Räume. Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung und eröffnet damit ganz neue Perspektiven. Durch die erforderlichen umfangreichen Sanierungsmaßnahmen bietet sich zugleich die Chance, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und aufzuteilen.
Sie betreten das Haus über den nachträglich errichteten Windfang und gelangen in den Flur mit altem Jagd- und Hofcharme. Links befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das ebenfalls ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Auf der rechten Seite liegen zwei Zimmer, die sich beispielsweise als Schlafzimmer mit vorgelagertem Bürobereich eignen.
Geradeaus erreichen Sie die Küche als zentralen Punkt des Hauses mit Blick auf den Hof und einer kleinen angrenzenden Vorratskammer. Über eine kleine Treppe mit wenigen Stufen gelangen Sie in den ehemaligen Stallbereich. Hier wurde in den 1970er-Jahren nachträglich ein Badezimmer geschaffen. Ein kleinerer Teil des alten Stalls ist weiterhin vorhanden. Darüber befindet sich ein Heuboden, der derzeit ausschließlich über eine Holzklappe von außen zugänglich ist.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein kleiner Flur mit einer zur Straße ausgerichteten Gaube. Von hier aus gelangen Sie in ein großzügiges Zimmer, das sich als Kinder- oder Schlafzimmer eignet. Ein schmaler Flur führt zu einem kleinen Badezimmer mit Dusche sowie zu einem weiteren großen Zimmer. Von diesem Raum aus besteht zudem Zugang zum Dachboden.
Den Keller erreichen Sie sowohl über den Flur im Erdgeschoss als auch über eine Außentür auf der Hofseite. Unter dem linken Teil des Hauses befinden sich die Öltanks, die Heizungsanlage sowie ein Werkstattbereich – in diesem Bereich tritt vermehrt Feuchtigkeit bzw. Wasser am Boden auf. Im rechten Kellerbereich sind ein altes Hauswasserwerk und weitere Abstellmöglichkeiten vorhanden.
Für Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung. Diese verfügt im Inneren über keine Zwischenwand und bietet zusätzlich Platz für eine Werkbank oder Autozubehör. Der Bereich zwischen Garage und Haus ist praktisch angelegt und vollständig gepflastert. Seitlich und hinter der Garage schließt sich die große Rasenfläche an, die ebenfalls viel Raum für eine individuelle Gestaltung bietet.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in solider Beschaffenheit und bildet eine gute Basis für die weitere Entwicklung der Immobilie. Energetisch und technisch ist das Haus deutlich in die Jahre gekommen und benötigt entsprechende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Gesucht wird daher ein neuer Eigentümer, der mit Vision, handwerklichem Geschick und Tatkraft das vorhandene Potenzial nutzt und aus diesem Haus einen modernen, individuellen Wohntraum entstehen lässt.
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Energieausweis gültig bis: 13.08.2036
Energieverbrauchskennwert: 236,0 kWh/(m*a)
Energieeffizienzklasse: G
