Diese 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem ruhigen Haus, welches von 7 Parteien genutzt wird, die eine harmonische Gemeinschaft bilden.
Das 1956 errichtete Wohnhaus bietet zusätzlich einen Vollkeller, in dem jede Partei einen eigenen Raum zur Verfügung steht als auch ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Wäscheraum. Einen Dachbodenraum sowie einen großzügigen Garten, der von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der linken Seite die Küche mit kleinen Nischen und einem Gasherd mit Umluft-Backofen. Direkt daneben liegt das Badezimmer, das mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Geradeaus vom Flur befindet sich eines der Zimmer. Rechts davon gelangt man über ein Durchgangszimmer, das aktuell als Esszimmer genutzt wird, in das Schlafzimmer. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich das Wohnzimmer. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet zusätzliche Abstell- und Aufbewahrungsmöglichkeiten. Dort befindet sich aktuell außerdem eine Sauna, die gegebenenfalls übernommen werden kann. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine eigene Gasheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 1994, die seinerzeit auf dem Dachboden installiert wurde.
Die Wohnung bietet damit eine interessante Grundlage für Käufer, die den Charme einer Dachgeschosswohnung schätzen und die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das derzeitige Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage beträgt 258 EUR/Monat. Die Wohnung wird von der Eigentümerin bewohnt und wird nach Absprache frei übergeben, ebenso wie die Verhandlungsbereitschaft bei ernsthaftem Interesse.
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Energieausweis gültig bis: 22.11.2028
Energieverbrauchskennwert: 187,9 kWh/(m*a)
Energieeffizienzklasse: F
